A lakásfelújítás egyik legnagyobb kihívása soha nem a festés, nem a burkolás és nem is a tervezés, hanem a költségek kordában tartása. Az első lelkes rajzok és Pinterest-mentések után szinte mindenki szembesül azzal, hogy a felújítás sokkal többe kerül, mint amennyit elsőre elképzelt. A költségek pedig nem azért szöknek el, mert rosszul tervezel, hanem mert a felújítás természeténél fogva tele van apró rejtett tételekkel.
A valós költségkeret mindig magasabb, mint amit fejben elképzelsz
Sokan az anyagokra és a munkadíjra gondolnak, pedig egy felújítás ennél jóval több kiadással jár. Olyan tételek is bejönnek, mint az elszállítás, a sittkonténer, az apró kiegészítők, amikből tucatnyi kell, és azok az utolsó pillanatban kiderülő hiányosságok, amik elkerülhetetlenek. Ha egy felújításra 2 millió forintot számolsz, valójában 2,5 milliót érdemes félretenni. Ez nem túlzás, hanem a realitás.
A pontos felmérés sok fejfájástól kímél meg
A legnagyobb pluszköltségek abból származnak, hogy a lakás állapotát nem mérték fel elég alaposan a munka előtt. Régi villanyvezetékek, rossz vízcsövek, beázások és váratlan szerkezeti hibák bármikor előkerülhetnek, különösen régebbi épületekben. A felmérés nem csak a kőműves feladata: neked is érdemes résen lenned, kérdezni, utánanézni, és megérteni, mi miért kerül annyiba, amennyibe.
A munkadíjak összehasonlítása nem egyenlő az olcsó megoldás keresésével
A jó szakember nem olcsó, és nem is kell annak lennie. Sokkal többet ér a megbízhatóság, a határidők betartása, és főleg az, hogy nem kell utólag javíttatni a hibákat. A különböző ajánlatok összehasonlítása nem arról szól, hogy ki a legolcsóbb, hanem arról, hogy mi van benne a munkadíjban. A részletes ajánlat mindig többet ér, mint az a két mondatos lista, amiben „minden benne van”.
A költségstop egy fontos biztonsági háló
Hasznos, ha van egy határvonal, amit nem lépsz át, hacsak nincs valami előre nem látható, indokolt helyzet. A költségstop nem azért kell, hogy visszatartson a jó döntésektől, hanem azért, hogy ne sodorjon el a lelkesedés vagy a pillanatnyi hangulat. Nagyon könnyű rámozdulni egy gyönyörű burkolatra vagy egy drágább dekorra, de ha ez a végére felborítja a teljes büdzsét, akkor gond lesz.
A végső költség attól lesz reális, ha számolsz a váratlannal
A felújítás végére mindenki okosabb lesz. Utólag világos, hol kellett volna többet költeni, hol lett volna elég a kevesebb, és mi az, amit teljesen feleslegesen vettél meg. A titok az, hogy ezt a tudást már az elejétől próbáld meg beépíteni a folyamatba: legyél felkészült, határozott és tudatos. Így a felújítás nem rémálom lesz, hanem egy jól kontrollált, megtervezett projekt.
Kép forrása: freepik.com
